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Vente maison 140 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Varennes-Saint-Sauveur (71480)

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  • 1 818 €/m²
  • 11 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie DUBOURGNON - 3G IMMO

Nathalie DUBOURGNON - 3G IMMO

36 avis
06 72 78 34 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VARENNES /CONDAL/ ST AMOUR . Nathalie Dubourgnon vous propose aux confins de la Saône et Loire, de l'Ain et du Jura, en Bresse, dans un environnement avec vue sur les champs, cette maison de pp de 77 m², dans un lotissement calme, sans charge sur 719 m² de terrain clos.
Vous serez surpris par l'agencement de cette villa de 1982, où chacun pourra trouver sa place.
Dès l'entrée, les rangements ne manquent pas, ni le coté pratique avec sa loggia .
Le salon lumineux avec accès sur la terrasse couverte, vous offre une belle perspective sur les champs , la cuisine équipée de bonne taille a un accès direct sur le garage, ce qui permet de ranger ses courses sans se mouiller.
Coté nuit : 3 chambres avec parquet ou moquette, et placards muraux dans toutes les chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un wc indépendant.
Pour les infos + de 3G:
Volets électriques, fenêtres PVC oscillo DV, assainissement collectif, DPE : E ( audit réalisé, document sur demande) chauffage électrique, TF: 540€/ an, VMC hygroréglable, combles isolés avec laine de roche, toiture en état , terrain clos ombragé, terrasse couverte Est, lotissement très aéré avec place centrale .
une opportunité à ne pas manquer.
je vous attends pour une visite, A très vite...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 215146ND - Réf Superimmo : ANVX101OJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée11 garages - 1 parking
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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NATHALIE DUBOURGNON - 3G IMMO

Siren : 482950185
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