Vente maison

77,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

Sous compromis : Maison à vendre en exclusivité à Val-Gelon la Rochette, à 10 minutes de Pontcharra, et à 30 min de Chambéry, Grenoble, Albertville.
Située dans un secteur prisé, cette maison est à proximité directe des écoles, commerces et transports. L'accès aux commodités se fait à pied.
Au calme, elle bénéficie d'une vue sur les montagnes depuis son agréable jardin arboré et clos de 360m2 avec sa terrasse exposée SUD-EST. Ce jardin, accessible depuis la pièce de vie, est un véritable écrin de verdure, et offre un lieu de vie supplémentaire.
Cette maison dispose d'un charmant séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau et de trois chambres avec placards. Edifiée sur deux niveaux habitables, elle bénéficie également d'une cave et d'un garage, marquant la mitoyenneté au voisin.
Devant la maison, la cour goudronnée vous offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Contactez Albin au 0616299925
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 885€ et 1199€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73012021000000034
RCP 0000022326940004

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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