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Vente maison 321 775 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 4 179 €/m²
LM Consult Immo

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Description

Maison T4 avec jardin – Centre-ville de Tournefeuille
Située en plein cœur de Tournefeuille, cette maison T4 de 77 m² à étage vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la ligne de bus L3.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, idéal pour le rangement. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant de belles perspectives d’aménagement. Le séjour lumineux de 23 m² donne directement accès à un jardin cosy, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.
Côté extérieur, un jardin, un garage attenant accessible depuis l'intérieur et une place de parking réservée garantit la facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser votre projet selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison individuelle dans un cadre privilégié.
Contactez dès maintenant votre conseillère dynamique pour organiser une visite !

Publiée le 06/05/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 85893185 - Réf Superimmo : ANVXYGLM8
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Caractérisques
Prix de vente : 321 775 €Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 1987
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 004 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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