Vente maison 165 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Servon (50170)

À seulement 9 km du Mont-Saint-Michel et de sa baie, située sur la commune de Servon et à 9 kilomètres de Pontorson et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, nichée dans un petit hameau au calme.
D'une superficie de 76 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie de 2 abris pratiques et d'un grand terrain de 2240 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou créer un bel espace de détente.
Un bien idéal comme résidence principale ou maison secondaire, à deux pas d'un site exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Atouts :
Environnement calme et verdoyant
Maison rénovée, habitable de suite
Proximité du Mont-Saint-Michel et de sa baie
Grand terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.922313

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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