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Description

Exclusivité - Absolument unique.
Cette villa exceptionnelle, au charme inouï, est nichée au pied des remparts de Saint Paul de Vence et à seulement 2 minutes de la célèbre Colombe d’Or. Elle offre un magnifique jardin privatif paysagé de 520 m2, exposé plein sud/ouest, avec une superbe vue dégagée sur la campagne de Saint Paul. Cette propriété entièrement rénovée offre 75 m2 de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Vous y trouverez un séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douches et de grandes terrasses. Le tout dans un calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 4232 - Réf Superimmo : ANVXY19UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 14 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948Séjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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