Vente maison 254 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Villa de plain pied avec jardin
Saint-Laurent-de-la-Salanque – Villa T4 Plain-Pied – 3 Faces – Quartier Calme
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 km des plages du Barcarès, cette charmante villa T4 de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable.
D’une surface habitable d’environ 78 m², elle est édifiée sur une belle parcelle de 422 m². La maison s’ouvre sur un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec un accès direct à une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une buanderie, anciennement garage vient compléter l’ensemble, offrant à la fois un espace de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et agréable, d’une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, d’un abri de jardin, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Parmi les prestations : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, électricité remise aux normes, portail électrique.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et des plages.
À visiter sans tarder !
pour une visite, contacter Patricia au 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 3 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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