Superimmo
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Vente maison 127 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-du-Sault (89330)

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  • 1 649 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yeter CARNEIRO - iad

Yeter CARNEIRO - iad

48 avis
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Description

iad France - Yeter Carneiro vous propose: Pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault, édifié en 1984 sur un sous-sol total et offrant 77 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 687 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.
À l’intérieur, l’entrée dessert un couloir distribuant un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo.
Le sous-sol compartimenté permet de nombreux usages : buanderie, espace de rangement, atelier, grand garage.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques installés en 2021 pour la cuisine et l’une des chambres, les autres fenêtres étant équipées de volets bois. L’isolation des combles perdus a été réalisée par projection en flocage, offrant un meilleur confort thermique. La porte d’entrée à un volet roulant datant de 2008 pour plus de sécurité et la maison est raccordée à l’assainissement collectif.
Le jardin clos et arboré entoure la maison et offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme.
En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison située au cOEur d’un environnement pratique et convivial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1791959 - Réf Superimmo : ANVXYYIUN
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 687 m²Terrasse
Année de construction : 1984Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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