Vente maison 31 673 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Losne (21170)

Vente en viager occupé par un Homme de 85 ans
Proche SAINT JEAN DE LOSNE et SEURRE:
Commune de FRANXAULT, frontalière avec le Jura, située à moins de 25 km de DOLE et qui bénéficie des accès rapides aux autoroutes A 36 (péage de PAGNY-LE-CHATEAU et A 39 (CHOISEY).
Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette maison ancienne qui n'attendra que vos idées de rénovation pour être mise en valeur.
Elle dispose de beaux volumes et de dépendances attenantes (Garage avec atelier, cour, combles aménageables, hangars de stockage...).
Terrain entièrement clos de 928 m².
Idéale pour une future résidence principale ou secondaire.
Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager.
Bénéficier d'une décote de 31% non fiscalisée et devenez propriétaire de cette maison ancienne en versant seulement 31 673 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 400 € par mois sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable, qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 82,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740

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Bouquet : 31 673 €	Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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MAXIME DALOZ - EXP FRANCE

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