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Vente maison 139 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-des-Bois (28300)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Vincent MENAGER - iad

Vincent MENAGER - iad

64 avis
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Description

iad France - Vincent MENAGER vous propose: À Saint-Aubin-des-Bois, à seulement 12 minutes de Chartres, je vous présente cette maison non mitoyenne à rénover, implantée sur une parcelle de 780 m² divisible et constructible.
La maison offre une surface actuelle de 77 m² comprenant :
un séjour lumineux de 25,3 m²,
trois chambres de 11,6 m², 11,6 m² et 10,7 m²,
une salle de bains,
un bureau (pièce de passage),
et un WC indépendant.
Un escalier existant mène à un grenier de 20 m² avec 1,80 m de hauteur, idéal pour imaginer la création de deux chambres supplémentaires ou d’un bel espace parental.
La maison dispose également d’un sous-sol hors sol comprenant une cuisine, une buanderie et un dégagement.
Chauffage au fuel, assainissement collectif.
À l’extérieur, vous profitez d’un garage de 27 m² avec porte motorisée ainsi que d’une dépendance.
? Un bien rare pour laisser libre cours à vos projets : rénovation, extension, optimisation du terrain… Une très belle base pour créer une maison à votre image.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 133400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902915 - Réf Superimmo : ANVX100BJN
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 780 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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