Vente maison 39 500 €

77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Maison de ville d'une surface habitable de 77m2 avec un étage. Cette maison bénéficie de 2 entrées sur 2 rues différentes, d'une cour ainsi que d'une dépendance avec grenier. Place de parking en face.
En rdc une cuisine avec chaudière murale gaz et un salon , à l'étage une grande chambre et une salle de bain.
Dépendance avec 3 piéces, 11, 12 et 13m2. grenier 35m2
Maison à rénover, travaux d'électricité, déco, wc.
Taxe foncière: 454 euros.
Située à 5mns à pied du centre-ville de St-Amand-Montrond, cette maison est idéale comme 1er achat ou pour un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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NICOLAS AUTEILLIER - IAD

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