Vente maison 148 500 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aignan (41110)

Découvrez cette maison à quatre pans pleine de potentiel, nichée sur un terrain généreux de 2 550 m² environ. Son emplacement stratégique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet sur mesure.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 77 m² sur hors-sol
Agencement fonctionnel :
• Entrée avec rangement
• WC séparés
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres lumineuses avec double vitrage
Confort optimisé : Climatisation réversible dans le salon et chambre.
Extérieurs agréables : Terrasse et balcon
Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables
Sous-sol complet pour rangement ou atelier
Isolation récente (2024) réalisée par une entreprise certifiée RG&E
Consommation énergétique maîtrisée : DPE en C
Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Aignan ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 285158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036.
Prix du bien : 148 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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SANDRINE THUAULT - BSK IMMOBILIER

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