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Vente maison 225 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rognaix (73730)

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  • 2 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Alpes Dauphiné

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

55 avis
04 57 63 50 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Niché entre Moûtiers et Albertville, un hameau paisible avec seulement quelques habitations.
Découvrez UNE MAISON INDIVIDUELLE de 78 m² avec DOUBLE GARAGE et espace stockage, idéal pour les bricoleurs.
Implantée sur une parcelle de 391 m², vous apprécierez également sa cour, sa terrasse couverte et son jardin (potager).
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une vaste cuisine, tous deux donnant accès aux extérieurs.
Un cellier (bureau ou dressing), une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, l'une avec mezzanine et terrasse privative.
L'ensemble a été rénové en 2015.
Chaudière électrique et poêle à granulés. Toiture en tuiles, volets roulants électriques, portail électrique et visiophone.
Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE va évoluer et le bien passera en D (simulation sur demande).
Convient au plus grand nombre : résidence principale ou secondaire, investissement locatif.
Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS
Tél O7 71 6O 22 42 -

Publiée le 12/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 00715729 - Réf Superimmo : ANVXZNQC4
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 391 m²
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ

Siren : 503698664
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