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Vente maison 57 960 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Réalmont (81120)

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  • 753 €/m²
  • Viager
  • 2 garages - 2 parkings
3G IMMO - Pascal DULAC

3G IMMO - Pascal DULAC

39 avis
06 09 96 33 53
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Description

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 76 ans. 81120 RÉALMONT, ancienne Bastide Royale du XIII ème Siècle. RÉALMONT est une commune d'environ 3.500 habitants située dans le Département du TARN en Région MIDI-PYRENÉES. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. RÉALMONT est idéalement située à 20 kms d'ALBI, 24 kms de CASTRES et 70 km de TOULOUSE, tous les commerces et services sont présents sur la commune. Voici une belle maison construite en 2017, comprenant 4 pièces d'environ 77 m2 habitable avec un garage et un abri sur une parcelle close d'environ 673 m2. Bien évidemment aucun travaux n'est à prévoir le DPE est Exceptionnel AA, vous y trouverez un hall d'entrée avec un dégagement, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et son cellier, deux chambres avec placards, un toilette et une belle salle d'eau. Le garage (isolé) attenant à la pièce de vie jouxte une pièce qui aujourd'hui à un office de buanderie et qui pourrait plus tard être transformée en 3ème chambre avec un point d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation gainée et un poêle à bois situé dans la pièce de vie. L'assainissement est relié au réseau public, des services de bus assurent les transports journaliers sur les villes d'ALBI et CASTRES. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 57.960,00€ et des rentes mensuelles de 500,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185435PD-1462404732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/03/2024 - maj le 10/05/2024 - Réf. agence : 18543 - Réf Superimmo : ANVXV2YR5
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Caractérisques
Bouquet : 57 960 €Prix au m² : 753 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 673 m²2 garages - 2 parkings
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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