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Vente maison 173 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-de-l'Arche (27340)

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  • 2 247 €/m²
La Résidence Pont-de-l'Arche

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Description

Au calme - Jardin clôturé - Plain-pied - Proche centre-ville. . Charmant plain-pied lumineux à Pont-de-l’Arche – Calme, confort et potentiel ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Pont-de-l’Arche, à deux pas de la forêt et du parc de jeux, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 77 m² séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d’environ 500 m², elle offre une agréable pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, et agrémentée d’une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace convivial. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. L’extérieur vous réserve un garage attenant, une place de stationnement supplémentaire, un abri de jardin et un jardin clos. À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services, cette maison combine calme et praticité. Quelques rafraîchissements vous permettront d’en faire un véritable cocon personnalisé. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une visite s’impose ! .

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 618 - Réf Superimmo : ANVXZUN80
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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