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Vente maison 256 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Liliane JUGAN - iad

Liliane JUGAN - iad

53 avis
06 63 55 65 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Liliane Jugan vous propose: Orvault, proche du bois Cesbron : maison de Ville de 77m2 avec jardin et balcon.
En quête d'un cadre de vie alliant charme et confort?
Cette jolie maison de ville, construite en 2011, se compose au rdc d'une belle pièce de vie traversante d'env 38m2 comprenant salon, salle à manger avec cuisine ouverte et une buanderie/wc.
A l'étage, 3 chambres sur parquet, une salle de bain avec Wc.
2 places de stationnement.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le quartier résidentiel d'Orvault est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales telles que les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun (bus 89), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.
Les + : calme, luminosité, faibles charges de copropriété, proche d'Orvault et de la vallée du Cens.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.4€ par mois (soit 496.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904508 - Réf Superimmo : ANVX100XKR
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 496,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2010
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 30 m²Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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