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Description

Idéalement située entre LE CENTRE-VILLE et LA GARE RER A, belle maison 4/5 pièces de 77,32m2 habitables, avec grande DÉPENDANCE aménageable de 36m2 environ. Rez-de-chaussée : double séjour spacieux et lumineux, cuisine semi-ouverte et équipée, salle d'eau avec fenêtre, WC. Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (fenêtre), WC séparés. Sous-sol : buanderie, grande cave à vin. Un emplacement de stationnement complète l'ensemble. Maison bien agencée, exposée Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu. Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 346 - Réf Superimmo : ANVXZVEBT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,32 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Parking
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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