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Vente maison 135 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouleydier (24520)

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  • 1 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine PANISSOD - eXp France

Delphine PANISSOD - eXp France

24 avis
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Description

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique.
Son caractère atypique se révèle dès l'accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière.
Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu'à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée.
À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille.
Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes.
Cet espace bénéficie également d'un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies.
Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86230743 - Réf Superimmo : ANVXZHJ9E
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²2 niveaux
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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DELPHINE PANISSOD - EXP FRANCE

Siren : 512147794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
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