Vente maison 86 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mézilhac (07530)

Votre agence ORPI vous propose sur la commune de Mézilhac dans le parc naturel régional des monts d'Ardèche, au calme et à la tranquillité, cette charmante maison en pierres de 77 m2 Carrez (environ 99 m2 au sol).
Elle s'articule sur deux niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, un coin débarras et des toilettes et à l'étage, trois chambres et une salle de bain.
Un petit espace attenant permet de déjeuner ou de se reposer à l'extérieur.
Ce bien comprenant 2 autres parcelles de terrain proches, dont une possède un garage, totalisant 597 m2.
Le Cheylard, situé à 16 km, vous offrira toutes les commodités nécessaires (commerces, artisans, hôpital, écoles, collège et lycée... ).
L'été vous pourrez profiter du plan d'eau de Dornas situé à 5 minutes en voiture.
Vous rêvez d'un endroit paisible "au vert" et de balades dans la nature... cette maison est faite pour vous !
Des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'assainissement qui est à créer.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1389

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Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 1 123 € / m²
Taxe foncière : 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 696 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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