Vente maison 259 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

iad France - Rémi Sophron vous propose: Charmante maison de ville – Marcq-en-BarOEul – Quartier calme et recherché
Située dans une rue paisible et agréable de Marcq-en-BarOEul, cette maison de 77 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied des arrêts de tramway Buisson et Saint-Maur, moins de 15 minutes à pied du collège européen, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
Un séjour convivial, une belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave pratique pour rangement ou stockage.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 12 m² , un bureau de 6 m² (idéal télétravail ou chambre d’enfant) et une belle salle de bain spacieuse.
Au second, une grande chambre spacieuse et traversante de 12m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec un petit coin de verdure parfaitement exposé pour vos moments de détente.
Atouts : maison lumineuse, quartier calme, bonne distribution des pièces.
Léger rafraîchissement à prévoir pour la mettre totalement à votre goût.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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RÉMI SOPHRON - IAD

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