Vente maison 213 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - David Valendoff vous propose: **Charmante Maison de Ville avec un beau Jardin à Mantes-la-Ville**
Laissez vous séduire par cette ravissante maison de ville située dans un quartier paisible et familial. Construite en 1980, cette maison offre 77m² de confort sur 3 étages, parfait pour une vie de famille épanouie. Une des seules maison de la résidence du village à avoir un aussi grand jardin.
Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve et entièrement équipée (Frigidaire + congélateur encastré, Lave vaisselle encastré) vous accueille chaleureusement. Le séjour lumineux donne sur la terrasse et le jardin. Le plus sur ce bien, il y a une cave assimilé à un petit sous sol de 15m². avec une hauteur sous plafond de 2m.
Au premier étage, une belle et grande chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette.
Au demi étage suivant, une chambre.
Au dernier étage, une chambre avec une salle de douche.
**Points Forts :**
- Jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air avec un portillon qui donne accès à l'extérieur de la propriété sans passer par l'intérieur de la maison. (Idéal pour l'évacuation des végétaux lors de l'entretien)
- Double Exposition.
- Excellente condition générale pour un emménagement sans tracas.
- Place de parking et possibilité de profiter d'un sous-sol pour plus de rangements.
**Avantages :**
Cette maison de ville bénéficie d'un excellent agencement, contrairement à toute les autres maisons, elle est mitoyenne que d'un coté et bénéficie d'un espace vert contrairement aux autres maison qui ont que des terrasse bétonnées. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
**N'attendez plus, venez visiter cette maison qui présente tous les atouts pour une petite famille ou des primo accédant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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