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Vente maison 219 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maintenon (28130)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maintenon (28130)
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- 2 844 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 76 m² habitables, entièrement rénovée, nichée au sein d'une copropriété sécurisée et offrant une grande terrasse privative de plus de 40 m².
Un bien rare en hypercentre avec place de stationnement privative et local technique annexe.
Un intérieur repensé avec soin et modernité.
Dès l'entrée, l'aménagement a été étudié pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Chambre avec placard
Salle d'eau attenante
WC indépendant
Accès direct à la terrasse en pierres naturelles, sans entretien : un véritable espace outdoor à personnaliser selon vos envies.
À l'étage :
Suite parentale élégante avec salle d'eau et WC
Pièce palière modulable : espace bureau, chambre d'amis ou salle TV selon vos besoins
** Points techniques
- Menuiseries double vitrage alu + PVC avec volets roulants
- Assainissement collectif conforme
- Panneaux photovoltaïques avec revenu sur surplus : env. 200 €/an
- Chauffe-eau thermodynamique 300 L
- Chauffage :
Climatisation réversible avec régulation pièce par pièce
Radiateurs électriques NFC à régulation individuelle
- Taxe foncière : 1 072 €
Un bien économe, confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein en cœur de ville.
Visites uniquement sur rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, place de parking, éclairage des communs, entretient portillon et portail automatique) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.931381
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340939526648 - Réf Superimmo : ANVXZXTXG
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 072 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 81 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
947 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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