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Vente maison 157 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loudun (86200)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Loudun (86200)
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- 2 039 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1865587 JL – LOUDUN (86200)
Maison plain-pied 87 m² – 2 chambres – Terrain clos 833 m²
Emplacement privilégié, sans travaux à prévoir : située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison pavillonnaire construite en 1986. Fonctionnelle et spacieuse, elle est implantée sur un terrain clos, intime et sans vis-à-vis.
Intérieur
L'entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec insert bois. La cuisine aménagée et équipée s’accompagne d’une arrière-cuisine donnant accès au grand sous-sol.
L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau récente (2020) et un WC indépendant.
Le sous-sol de 99 m² offre un grand espace pour stationner une voiture, un atelier, une arrière-cuisine et une cave.
Extérieur
Le jardin est entièrement clos par une clôture de qualité avec portail électrique. Une terrasse exposée Est et un local de stockage avec appentis complètent ce bien.
L’environnement est paisible, sans nuisance sonore.
Points forts
- Vie de plain-pied sur la partie pièce de vie
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Excellente isolation murs et plafonds
- Proximité commerces et écoles
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1877888 - Réf Superimmo : ANVXZRK67
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 833 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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