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Vente maison 294 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Xavier PRIN - iad

Xavier PRIN - iad

30 avis
06 59 55 10 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - LES SORINIERES - MAISON 2 CHAMBRES 75M2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 300M2 -
Amateurs de travaux et de rénovation, investisseurs, cette maison de plain pied est faite pour vous.
A proximité des transports et des commerces, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un espace cuisine séparé, d'une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur un double garage et une terrasse viennent compléter ce bien.
Un budget de travaux de rénovation de la maison est à prévoir.
Pour couronner le tout une parcelle de terrain de 300m2 constructible en zone Umd1.
Une visite s'impose...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1877629 - Réf Superimmo : ANVXZS4VR
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 788 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 575 € / an
Maximum : 2 131 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 453403313
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