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Vente maison 123 510 €
77,63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)
77,63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)
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- 1 591 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette jolie petite maison de plain pied de 77.63 m² avec jardin et garage au centre du Poiré sur Vie !
Vous profiterez dès l'entrée d'un salon lumineux de 24.46 m² exposé Sud-Ouest, avec une belle cheminée, puis dans la continuité la salle à manger de près de 15 m² donnant sur le jardin.
Une porte coulissante sépare cette pièce de la cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos envies. D'une superficie de 7.83 m² elle dispose d'une grande fenêtre de toit.
Le couloir dessert une chambre spacieuse de 13.45 m² sur parquet, avec cheminée décorative et une petite salle de bains avec douche, meuble vasque et sèche-serviette. WC séparés.
Une pièce supplémentaire de 8.82 m², actuellement à usage de buanderie, vient compléter l'ensemble. Libre à vous de redistribuer les espaces de cette maison ! Consultez le plan et faites la visite virtuelle !
La maison dispose d'un garage indépendant et isolé de 21,30 m² avec porte motorisée et porte de service donnant sur le jardin.
Vous trouverez à l'arrière de la maison une terrasse sans vis à vis avec son préau attenant de plus de 16 m².
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 770 m².
Rejoignez le centre-ville et les commerces de proximité en quelques minutes à pied !
Idéal primo accédants ou investisseurs , ne tardez pas !
Plan et visite virtuelle disponibles !
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8835-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVX1015U8
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| Prix de vente : 123 510 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,4% TTC - 8 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,63 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 770 m² | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
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