Vente maison 650 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

À VENDRE,
Au cœur de la marina du Grau-du-Roi, uniquement chez LGM Immobilier, découvrez ce duplex de 77 m² réparti sur deux niveaux, entièrement rénové en 2020. Un lieu rare où le confort contemporain rencontre le charme de la vie en bord de mer.
Ce bien offre un cadre de vie unique, avec ses terrasses baignées de lumière, une place de parking privative et surtout un poste d'amarrage privé bénéficiant d'un droit d'occupation du plan d'eau de 10 mètres sur 3 mètres. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, sérénité et exclusivité, dans un environnement calme et sécurisé.
Le duplex dispose de deux chambres élégantes avec dressing, chacune ouvrant sur son balcon privé, ainsi qu'une magnifique salle de bain dotée d'une douche spacieuse. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, sérénité et exclusivité, dans un environnement calme et sécurisé.
Ici, tout invite à la détente : le clapotis de l'eau, la vue sur les bateaux, la douceur du climat méditerranéen… Un bien d'exception pour ceux qui rêvent de vivre au fil de l'eau, entre luxe discret et art de vivre maritime.
Le Grau-du-Roi – Marina
Contactez moi pour visiter au 06 66 66 38 97
Andréa Garcia
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 14001

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 8 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	140 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2020.

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ANDREA GARCIA - LGM IMMOBILIER

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