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Vente maison 89 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Dorat (87210)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Dorat (87210)
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- 1 156 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Cécilia Labarde
06 78 81 14 48
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : LE DORAT
Charmante maison de 77m² , idéale pour une petite famille.
Cette maison de 2 étages comprend 2 chambres spacieuses, 2 toilettes, une cuisine aménagée, un salon confortable et une salle d'eau.
Le garage et la terrasse offrent un espace supplémentaire appréciable.
Ce bien dispose également d'une cave, d’un appentis et d’un abris de jardin.
Côté équipement : grande majorité de double vitrage, chauffage au gaz de ville, assainissement individuel mais pouvant facilement être relié au tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de plus de 1500m² sans mitoyenneté avec une très belle vue dégagée sur la ville.
Construite en 1900, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, tout en offrant un potentiel d'aménagement.
Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable.
Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure. Profitez du calme et du charme de la campagne en toute simplicité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Je vous attend pour venir la découvrir !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 1472302 - Réf Superimmo : ANVXUVW0U
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Prix de vente : 89 000 €  | Prix au m² : 1 156 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 584 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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IAD FRANCE - CÉCILIA LABARDE
06 78 81 14 48
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