Vente maison 189 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Maison de plain-pied lumineuse, rénovée avec goût, jardin arboré et prestations de qualité
Idéalement située à seulement 8 minutes de Moissac et de Castelsarrasin, cette jolie maison de plain-pied se trouve proche du centre-ville, entièrement accessible à pied.
Rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison offre une tenue irréprochable, un entretien régulier avec des matériaux de qualité, et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose :
D'une entrée accueillante
D'un salon / salle à manger très lumineux
D'une cuisine séparée, équipée d'un split de climatisation, avec accès direct au garage
De deux belles chambres avec placards
D'une salle d'eau
De toilettes séparées
D'un garage attenant
La maison est édifiée sur un vide sanitaire, gage de confort, de durabilité et d'une excellente ventilation du bâti.
Prestations & travaux réalisés
Double vitrage aluminium dans toute la maison + garage
Pompe à chaleur air/eau (2020)
Climatisation par split dans la cuisine
Porte de garage aluminium motorisée
Portail électrique avec peinture thermolaquée
Entretien PAC + climatisation : juin 2025
Tout-à-l'égout aux normes : travaux réalisés en juillet 2024
Volets, planches de rives, avant-toits, muret : nettoyage et peinture en juillet 2022
Visiophone
Maison lumineuse, rénovée avec goût, avec un suivi rigoureux et irréprochable.
Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, magnifiquement arboré, idéal pour les amoureux de nature et de calme.
Une belle terrasse avec store banne vous offrira de beaux moments en extérieur.
Une maison lumineuse, rénovée, parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités : un bien rare sur Saint-Nicolas-de-la-Grave.
La commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave bénéficie de nombreuses commodités essentielles :
? École
? Boulangeries
? Carrefour Market avec pompe à essence
? Médecins & pharmacie
? Cabinet infirmier
? Restaurants
? Poste
? Marché local
? Installations sportives et base de loisirs
Un village dynamique, agréable et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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