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Vente maison 99 900 €
77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Trimouille (86290)
77 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Trimouille (86290)
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- 1 297 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Au calme dans un quartier résidentiel de LA TRIMOUILLE, venez découvrir ce JOLI PAVILLON sur sous-sol de 1975 de 76,9 m2 AVEC ASCENSEUR, il se compose à l'étage d'une entrée de de 5,2 m2, une cuisine équipée et aménagée de 11,15 m2, un salon séjour de 26,65 m2 avec son insert et un accès à un agréable balcon, un couloir dessert la partie nuit avec ses deux chambres de 13,6 et 9,9 m2, une salle d'eau avec un meuble vasque et une cabine de douche, et un wc indépendant. Un insert avec distribution et des radiateurs électriques à inerties offrent un mix énergétique et une consommations maîtrisée.
Le sous-sol possède une pièce de 14,3 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, un bureau de 12,3 m2, une buanderie de 10,8 m2 avec une douche et un garage de 25,7 m2.
Cette agréable maison est bâtie sur un délicieux terrain de 1249 m2, avec un très joli volet paysager, des fruitiers et de jolis mimosas et possède une piscine hors-sol et deux abris de jardin.
Située dans une agréable zone pavillonnaire de LA TRIMOUILLE, elle est proche de toutes commodités, à 15 minutes de MONTMORILLON et sa gare SNCF et 15 minutes du BLANC. Vous aimez le calme et la tranquillité alors n'hésitez pas à venir la visiter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1785934 - Réf Superimmo : ANVXYSZ2W
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Prix de vente : 99 900 €  | Prix au m² : 1 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 249 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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