Vente maison 175 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : Une maison de plain-pied, des années 50 située à moins de 5min du péage autoroutier et de l'arrêt tramway B, sur un terrain de 800m2 entièrement clos.
Sa localisation la place également à moins de 5min à pieds des premiers commerces et 10min en voiture de l'hypercentre orléanais.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse orientée Est, de deux chambres, d'une salle à manger, cuisine, salle d'eau et toilettes séparés.
Possibilité de rentrer un ou plusieurs véhicules dans la coure et de les abriter grâce au garage fermé.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, en revanche la toiture a été rénové et isolé en 2021.
Toutes les huisseries en double vitrage et équipées de volets roulants à énergie solaire ont également été changé en 2022.
Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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IAD FRANCE - AMÉLIE LACOMBE

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06 18 32 35 30

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