Vente maison 269 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Issou (78440)

François Le Bossé & François Le Roux, vos Conseillers indépendants Dr House Immo, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de charme avec pierres apparentes et dépendance aménagée.
A deux pas du parc d'Issou, dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle vous séduira par son authenticité, le tout édifié sur un sous-sol total. Dépendance habitable en complément.
Bien lire l'annonce jusqu'au bout.
Le rez-de-chaussée surélevé, de l'habitation principale, se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un séjour traversant avec cheminée, parfait pour de chaleureux moments en famille
- Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
- Une salle de douches rénovée récemment
- Des toilettes séparées
À l’étage :
- Un palier
- Deux chambres lumineuses, dont une de près de 27 m² au sol
- Un espace dressing ou bureau, selon vos besoins
Le tout sur 102 m² au sol et 77 m² à 1m80, pour l'habitation principale.
En complément, une dépendance de près de 16 m² avec une pièce principale et ses rangements, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes
Les atouts majeurs :
- Une cuisine d’été indépendante, avec une terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur
- Une dépendance aménagée en studio (locatif, espace adolescent ou pour une profession libérale…)
- Un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 586 m²
- Une belle façade tout en pierres apparentes
- Un jardin soigneusement aménagé, véritable havre de paix
- Un stationnement privatif pour plusieurs véhicules
Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché.
Parfait pour une vie de famille sereine ou un projet à double usage.
À visiter rapidement – sous réserve de dossier qualifié.
N'hésitez pas à faire appel à nos services d'accompagnement sur mesure et profiter de notre expérience terrain depuis 2004, 06 77 96 77 28 & 07 83 50 90 20
Estimation des coûts annuels en chauffage électrique individuel : entre 1 110 € et 1 570 € par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D-200 / GES B-6 pour l'habitation principale.
Honoraires de 4%, à charges vendeurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Messieurs François Le Bossé immobilier DHI-Gargenville et alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 & François Le Roux DHI - Ventes Immobilières 78 Mantes la Jolie & alentours, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. E.I. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LE BOSSÉ FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

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