Vente maison 179 500 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hirtzbach (68118)

Localisation idéale :
À seulement 30 minutes de la Suisse et de l'Allemagne, et à proximité de Mulhouse, venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village prisé de Hirtzbach.
Descriptif du bien :
Cette maison des années 1950, d'une surface de 77,43 m², est érigée sur un terrain de 452 m² avec une vue dégagée. Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine américaine entièrement équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains et WC séparés
Le bien s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et une cave.
Un chauffage au fioul, des fenêtres PVC double vitrage, ainsi que la fibre optique sont également présents.
Extérieurs & annexes :
Jardin privatif
Garage fermé pour votre véhicule
À proximité :
École primaire à moins de 10 min à pied
Quatre gares à moins de 10 min en voiture
Commerces, restaurants et club de tennis à quelques minutes
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes transfrontaliers.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1026€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas QUINT - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 484835814

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 197,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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NICOLAS QUINT - EXP FRANCE

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