Vente maison 99 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Creissan (34370)

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: NEGOCIABLE !!!
Maison de village rénovée – Creissan – environs 77 m² – Idéale primo-accédant ou investissement locatif.
Située au cOEur du charmant village de Creeisan, bénéficiant de toutes les commodités à pied (école, commerces, services), cette maison allie confort moderne et emplacement idéal.
Description :
Rez-de-chaussée : belle entrée lumineuse, WC séparé, salle d’eau et grand dégagement avec nombreux rangements.
1er étage : agréable espace de vie avec double salon et cuisine américaine entièrement équipée.
2e étage : deux grandes chambres de 11 m² et 13 m².
Prestations et confort :
Isolation refaite en 2025
Climatisation réversible posée en 2022
Système d’alarme
Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
ℹ Points à noter :
Pas de garage ni d’extérieur...
En contrepartie : emplacement central et toutes commodités à proximité immédiate
Atouts :
Idéal premier achat ou investissement locatif
Emplacement recherché
Confort moderne et faible consommation
Prix attractif pour une maison clé en main au cOEur d’un village vivant et convivial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ISABELLE GUIDONI - IAD

Siren : 512427790

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