Vente maison 180 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Correns (83570)

'SOUS OFFRE D'ACHAT'
Maison de village avec garages, petit extérieur et potentiel d'agrandissement - Correns
Située dans une rue calme de Correns, village provençal recherché pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, cette maison de 77 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces et des sentiers de promenade.
À l'étage, la partie habitable se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une véranda accessible via une large porte-fenêtre à trois vantaux, et de trois chambres confortables. Un poêle à bois agrémente l'espace de vie principal. Il est également possible de transformer cette véranda en une belle terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur agréable, faire une grillade au barbecue ou se détendre au soleil avec un bon livre.
Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages de 32 m² et 20 m², un atelier de 16 m², ainsi qu'un hall d'entrée de 4 m². L'un des garages peut être transformé en surface habitable, permettant d'envisager la création d'un espace indépendant, d'une suite ou d'un bureau. Un petit extérieur de 9 m², à aménager selon vos envies, complète agréablement l'ensemble.
La maison est actuellement occupée dans le cadre d'un bail locatif en cours, qui prendra fin en avril 2026. Elle sera donc disponible au plus tard à cette date.
À noter :
• Une partie des fenêtres est en double vitrage
• Isolation à améliorer
• Potentiel de transformation des volumes existants
Les points forts :
• Emplacement calme et proche de toutes commodités
• Nombreux espaces annexes
• Potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire
• Bien déjà loué, intéressant pour investisseurs
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, qu'à un couple souhaitant personnaliser un bien à leur image, ou encore à un artisan ou un indépendant à la recherche d'espaces modulables. Il conviendra également à un investisseur désireux d'exploiter les volumes existants pour créer un logement supplémentaire.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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