Vente maison 99 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Cathy Braga vous propose: Charmante maison de ville
Venez découvrir cette charmante maison de ville située à Châlette-sur-Loing. Cette maison de 77m² sur 2 étages présente un fort potentiel pour une rénovation personnalisée et offre de belles opportunités.
La maison se compose actuellement de :
-Un grand séjour
-Une cuisine séparée
-Une salle d'eau
-WC
-2 chambres avec possibilité de faire une grande suite parentale
-Un dressing
-Une grande cave avec buanderie
Cette maison à de nombreux atouts :
-La proximité des commodités
-Un parking
-Grand jardin avec une terrasse
-Gros potentiel avec les travaux
-Le calme du voisinage
Autres caractéristiques :
-DPE : G
-Taxe foncière : 1089€
-Mode de chauffage : Electrique (possibilité de mettre poêle à granule ou à bois)
-Tout à l'égout
-Fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cathy Braga numéro RSAC : 883862062
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Braga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883862062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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CATHY BRAGA - IAD

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