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Description

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort et authenticité ? Cette maison pleine de charme vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter des soirées conviviales. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée et équipée apportent une belle convivialité au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace pratique pour télétravailler, aménager une chambre d'appoint ou créer un coin lecture. À l'étage, deux chambres confortables invitent au repos et ouvrent sur une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une cour agréable, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et apaisant. La maison bénéficie de prestations pratiques : chauffage bois et électriqu. Proche des commerces, des transports et des espaces de loisirs, elle combine parfaitement qualité de vie et commodité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAFITTE Aymeric - - RSAC N° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - Plus d'informations sur (réf. 0900448568) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900448568 - Réf Superimmo : ANVXZMW1G
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 617 € / m²
Taxe foncière : 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,3 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 065 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardinChauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
637 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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