Vente maison 78 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cancon (47290)

SITUATION : Idéalement située au coeur de Cancon, cette propriété permet un accès à pied à tous les commerces. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac, avec la proximité pratique de la gare SNCF et de l'aéroport international. HABITATION : Maison des années 1960 avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/sous-sol. Le premier étage comprend une cuisine, une salle à manger/séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. CONFORT : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le tout est complété par un jardin d'environ 600 m². -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2230 euros et 3060 euros. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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