Vente maison 115 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cadillon (64330)

À quelques pas du lac de Cadillon, cette propriété vous accueille dans un cadre naturel préservé.
Au niveau principal, une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace chaleureux et convivial.
Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie.
Le niveau inférieur dévoile trois pièces modulables qui s'adapteront à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace de jeux ou buanderie, à vous d'imaginer leur destination.
Le véritable atout de ce bien réside dans son annexe indépendante d'environ 40 m², entièrement viabilisée avec eau, électricité et raccordée à l'assainissement.
Location saisonnière, gîte, atelier d'artiste ou local professionnel : cette dépendance représente une source de revenus complémentaires ou un espace de travail en toute autonomie.
Des travaux de rafraîchissement vous attendent et vous permettront de façonner ce lieu à votre image.
Entre la sérénité des rives du lac et ce potentiel d'investissement, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Cette annonce référence 284300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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LAURA RIEDEL - BSK IMMOBILIER

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