Vente maison 179 000 €

77,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bray-Dunes (59123)

EN EXCLUSIVITÉ, à BRAY-DUNES à 700 mètres de la mer !
Située à quelques pas des dunes et de la plage, cette charmante maison vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour y vivre à l'année.
Commerces et commodités sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage : deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bains.Le grenier a été aménagé en troisième chambre, offrant un espace nuit supplémentaire.
Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse exposée ouest et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente.
Deux dépendances pratiques complètent l'ensemble.
Les + :
• Proximité directe plage, dunes et commerces
• Maison lumineuse, bien agencée, rénovée 201.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 2222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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MÉLANIE MARTEEL IMMOBILIER

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