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Vente maison 252 500 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 279 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
Agence Des Jalles

Agence Des Jalles

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Description

Maison 77 m²
Sur un secteur parfaitement calme de la commune de Bègles, quartier La Castagne-La Ferrade limite Bordeaux, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 77 m² habitables située à seulement 400 mètres à pied du Boulevard Albert 1er et à un kilomètre à pied de la place Nansouty.
De plain-pied et sur une parcelle de 200 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée de 8 m², d’un salon/séjour de 17 m², d’un dégagement, d’une salle de bains avec WC de 7 m², d’un bureau de 8 m², et de deux chambres de 12 et 15 m².
Deux abris de jardin de 2 et 6 m² complètent le bien.
Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Vendu libre de tout occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 86192452 - Réf Superimmo : ANVXZDIBF
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Caractérisques
Prix de vente : 252 500 €Prix au m² : 3 279 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Plain-pied
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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