Vente maison 179 900 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auger-Saint-Vincent (60800)

Appartement ou maison ? Seule une visite vous le dira !
A Auger-Saint-Vincent, charmant village du Valois situé à seulement 5 minutes de Crépy-en-Valois, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant.
On y retrouve la sérénité de la campagne et une vie locale conviviale, autour notamment du café citoyen, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et services de Crépy-en-Valois.
Nichée dans une impasse tranquille, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère douillette.
L'espace de vie se situe à l'étage et comprend :
-Un grand séjour avec cuisine ouverte,
-Deux chambres confortables,
-Une belle salle d'eau moderne.
En rez-de-chaussée, un garage de taille moyenne, avec espace buanderie, permet de stationner une voiture ou d'aménager un espace de rangement.
Devant la maison, un espace non clôturé offre du stationnement supplémentaire et permet aux beaux jours l'installation de mobilier d'été (table, chaises, barbecue pour des moments conviviaux).
A savoir : l'accès à la partie habitable se fait par un escalier ; le logement n'est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant le calme, la lumière et la praticité d'un appartement, tout en profitant du charme d'une maison de village.
Prix : 179 900 euros Honoraires charge Vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie AUDOUZE, au 0676853115 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie AUDOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 814 270 849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie AUDOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 814 270 849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SYLVIE AUDOUZE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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