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8
Vente maison 62 250 €
77 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arvert (17530)
77 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arvert (17530)
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- 808 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)
Viager Occupé - Homme de 70 ans
Proche du centre, maison de 77 m²
Aucun frais à prévoir !
Tout a était fait concernant l'isolation. Elle vous offre : Entrée, salon séjour donnant sur une terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, deux chambres, salles d'eau, WC, garage, atelier portail électrique le tout sur terrain clos d'environ 800 m². Chauffage pompe à chaleur.
Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 50 %. Vous versez un bouquet de 62 250 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur et une rente mensuelle de 407€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024
Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 670 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 197907 - Réf Superimmo : ANVXZSJLF
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| Bouquet : 62 250 € | Prix au m² : 808 € / m² |
| Taxe foncière : 670 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38,33% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 838 m² | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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