Vente maison 159 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arsague (40330)

Exclusivité !! Située entre Amou et Pomarez, cette maison de 77 m² habitables offre bien plus qu'il n'y paraît grâce à ses 30 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Construite en 1948, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les travaux intérieurs à prévoir offrent l'opportunité idéale de repenser les espaces et de créer un lieu qui vous ressemble. Côté confort, les premiers travaux ont déjà été réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles. Et pour aller plus loin, une pompe à chaleur air/eau neuve sera installée pour la vente, garantissant un chauffage économique et performant. A l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos et arboré, offre de belles possibilités : jardin, espace loisirs, dépendances à exploiter selon vos besoins. Cette maison est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif, dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Un bien à découvrir pour se projeter et imaginer son futur chez soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928 euros et 2608 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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