Vente maison 360 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anould (88650)

iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose: Exceptionnel Chalet Neuf haut de gamme à Anould
A proximité de Gérardmer et l'Alsace, situation idéal pour profiter des diverses activités des Vosges : ski, randonnées, lacs, marché de Noel.
Découvrez ce charmant chalet , d'une superficie de 77m² sur un terrain de 550m² situé à Anould, offrant un beau cadre de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de la commune. Construit en 2025, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée neuve, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres confortables. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
A l'étage, une chambre avec sa salle de bain et son WC, un espace de rangement et une petit dégagement, idéal pour espace pour enfants
L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse couverte et ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ainsi qu'un jacuzzi, un sauna, un jardin avec son abri de jardin.
Le domaine propose une piscine, un terrain de jeux, un espace barbecue qui vous promettent des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de ce cottage moderne incluent une pompe à chaleur et un climatiseur réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les commodités telles que le stationnement avec deux places de parking.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier neuf, confortable et parfaitement aménagé à Anould.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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EMMANUELLE CONREAUX - IAD

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