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Vente maison 295 000 €
77 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Agde (34300)

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  • 3 831 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • 1 Parking
Delphine LE DÛ - SAFTI

Delphine LE DÛ - SAFTI

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Description

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette Villa de 44 m² Carrez / 60 m² habitable au Cap d'Agde (34300), quartier Mont Saint Martin.
Rénovée avec goût, elle n'attend que vos valises (et votre maillot). Oubliez les travaux, ici, on profite !
Orientation Sud : elle capte le soleil méditerranéen comme une star. À deux pas de la mer et des ruelles tranquilles du Mont St Martin.
L'extérieur, c'est la vie :
Terrasse avant de 18 m² : Parfaite pour les apéros qui finissent trop tard.
Jardin arrière de 30 m² : Idéal pour la sieste ou faire croire que vous jardinez.
Place de parking dans la résidence calme. Adieu la galère estivale !
L'intérieur, une sacrée surprise :
Malgré ses dimensions "cossues", cette villa est un véritable couteau suisse de l'espace ! Elle offre 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres (2 RDC + 1 en mezzanine + coin nuit/bureau). Climatisation réversible, double vitrage et salle d'eau moderne : le confort avant tout.
Si cette villa était un plat, ce serait une paëlla : généreuse et pleine de soleil ! Elle a tout d'une grande !
Contactez nous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1540005 - Réf Superimmo : ANVXZRRVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²

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77 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 40 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1978
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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DELPHINE LE DÛ - SAFTI

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