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Description

Maison T3 avec jardin, garage et dressing Quartier Capiscol, Agde (77 m²)
Je vous propose une charmante maison T3 de 77 m², située dans le quartier recherché du Capiscol, à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec accès direct au garage.
À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, et propose des prestations de qualité. Une place de stationnement privative est également disponible à l'avant de la maison.
Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue et au goût du jour. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 213313SG - Réf Superimmo : ANVXZKM9C
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 144 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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