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Vente maison 205 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vauvert (30600)

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  • 2 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Vauvert Immobilier

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Description

En Exclusivité – Maison de Ville avec Grand Garage et 2 Terrasses – Vauvert
Vous recherchez une maison confortable, saine, habitable immédiatement et que vous pourrez personnaliser à votre goût ?
Située sur la commune de Vauvert, dans un secteur très accessible et proche des commodités, cette maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.
Agencement et espaces
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 60 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier
WC pratique
1er étage (sur un seul niveau) :
Pièce de vie traversante offrant une belle luminosité
Cuisine attenante
Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m²
Salle d'eau
WC
Espace bureau / espace de stockage
Coin dressing à aménager selon vos besoins
Terrasse agréable et bien exposée
Accès à une seconde terrasse type rooftop pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité
Confort et équipements
7 panneaux solaires couvrant environ 75 % de la consommation électrique annuelle
Climatisation réversible x3
Chauffage au gaz pour un confort optimal en hiver
Cumulus thermodynamique pour des économies d'énergie
Huisseries, climatisations, panneaux solaires et cumulus installés ou remplacés en 2018
Espace de stockage fonctionnel
Un bien sain, fonctionnel et prêt à vivre
La maison ne nécessite que quelques ajustements décoratifs pour être parfaitement à votre goût.
Ses volumes, sa luminosité et son organisation en font un lieu agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché vauverdois.
Référence agence : 2661

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1EAU-87B-AQ3 - Réf Superimmo : ANVXZWZDD
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 296 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 182 € / an
Maximum : 1 599 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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