Vente maison 45 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sap-en-Auge (61)

Située dans le charmant village de Sap-en-Auge (61470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La fibre installée dans le quartier garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en matière de communication.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 175 m² comprenant un jardin d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking et un grand garage viennent compléter les atouts de cet ensemble, offrant des solutions de stationnement appréciables pour les résidents.
À l'intérieur, cette maison de 76 m² présente à l'étage un séjour convivial avec une cuisine ouverte, trois chambres lumineuses, une salle de douche, et un WC séparé. Au RdC le chauffage au fioul assure un confort thermique, tandis que le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent des éléments de praticité au quotidien. Cette habitation constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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NICOLAS BRUNAZZI - MEGAGENCE

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