Vente maison 157 500 €

76,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victeur (72130)

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de 76.83 m² + Annexe de 65 m².
Elle se compose : d'une cuisine de 11.76 m², une pièce de vie de 24 m² avec cheminée et un insert, un couloir desservant deux chambres de 11.80 m² et 11.61 m², une salle d'eau de 5.13 m², un wc de 1.15 m² et un escalier desservant un grenier aménageable de 63.64 m² (possibilité de créer deux chambres et une pièce d'eau).
Une aspiration centralisée.
En annexe, une belle pièce de vie en pierre de 40 m² avec cheminée et une cave de 18 m².
Elle dispose d'un atelier de 21.50 m² avec une mezzanine, un poulailler, un cabanon et un puits avec pompe : Un terrain d'environ 1575 m².
HUISSERIE : Bois en double vitrage
CHAUFFAGE : Eléctrique et Bois
ASSAINISSEMENT : Tous à l'égout. TAXE FONCIERE: 480 euros RÉFÉRENCE : 1604 Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : : RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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ALC IMMOBILIER

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