Vente maison 239 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Catherine BRUGUIER - Ravissante maison de plain pied de 76 m2 avec en plus une véranda, une buanderie, un grand garage et un jardin clos avec arbres fruitiers de 740 m2 .
Centre de Saint Sauveur d'Aunis, village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, services, pôles médicaux, école)
Cette maison de 1980, se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert d'environ 25 m2, sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, une véranda, un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un grand jardin clos de murs avec arbres fruitiers, une buanderie et un garage indépendant d'environ 25 m2 complètent cet ensemble.
Au calme dans un quartier résidentiel, cette maison saine et habitable vous laisse libre de l'agrandir, de construire une piscine ou tout autre projet.
Prix : 239 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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