Vente maison 212 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

SUD ARDECHE, 07460 - Charmante maison de village indépendante construite en 2007 et agrandie en 2012, nécessitant certains travaux de rénovation. Des travaux de réparation sont à prévoir sur une partie du toit, ainsi que la finition intérieure de l'extension réalisée en 2012. La maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine, donnant sur une terrasse côté jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grand garage de 82 m² élevé sur deux étages. Le terrain de 789 m² dispose d'un forage pour l'arrosage du jardin et se trouve proche des commodités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants. L'isolation est réalisée en ouate de cellulose, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le salon pour plus de confort. Certaines pièces peuvent nécessiter un rafraîchissement, selon les goûts et les besoins du futur acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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